Olympia Business Center

München, Germany
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Photo © Gleb Polovnykov
Architects
CSMM – architecture matters
Location
Georg-Bräuchle Ring 23-25, 80331 München, Germany
Year
2020
Client
Bayern Projekt GmbH

Bestandsanalyse, Entwicklung Repositionierungskonzept, Umstrukturierung von Single- auf Multi-Tenant-Fähigkeit, Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe sowie Objektüberwachung der Totalsanierung (LPH 1-8), Unterstützung der Vermarktung durch Konzeptionierung und Realisierung von Marketing-Lounge und Musterbüro, Mieterintegrationsplanungen sowie Begleitung deren Umsetzungen

Im Zuge der Revitalisierung des Ende der 1990er Jahre entstandenen Olympia Business Centers (OBC) und dem Wechsel von einem einzigen Mieter zu mehreren wurde ein neues Raumkonzept für den Gebäudekomplex erforderlich. Der Bestand wurde um einen zweigeschossigen Bau als Eingangsbereich ergänzt, der das Gebäude mit großen Glasflächen zum Ring hin öffnet und gleichzeitig eine Verbindung zu den weitreichenden Grünflächen im Außenbereich schafft. Im Foyer und dem angrenzenden neu entstandenen Kantinenbereich entsteht so eine helle und freundliche Atmosphäre. Bei der Neustrukturierung des Arbeitsumfeldes führte unser Team nicht nur den umweltbewussten Kerngedanken einer Revitalisierung durch den konsequenten Einsatz von nachhaltigen Materialien weiter. Es entwickelte sein Raumkonzept auf Basis der Nutzerbedarfe und kreierte so flexible und kommunikative Gemeinschaftsbereiche, die den Austausch der Mieter untereinander fördern und Orte für Innovation schaffen. Der Konferenzbereich im EG beispielsweise kann von allen gebucht werden, ebenso die Flächen des Restaurants, das nicht nur als Kantine konzipiert ist, sondern auch für Events und Besprechungen genutzt werden kann. Für privatere Gespräche und stilles Arbeiten kann man sich dort in kleinere Boost-Einheiten zurückziehen. Neue Grünanlagen und mehrere gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen schaffen zusätzlich Aufenthaltsbereiche, die das Miteinander fördern.

Related Projects

  • Promenade Favorita, Lugano TI
    mavo gmbh
  • Garten Höhenweg St.Gallen
    mavo gmbh
  • Sagiareal, Greppen LU
    mavo gmbh
  • Progressiver Reinraumausbau
    Lindner Group
  • Büro Allmendstrasse
    BFB Architekten AG

Magazine

Other Projects by CSMM – architecture matters

Werk 3 – CSMM
München, Germany
Maxon
Bad Homburg, Germany
Fritz Schillerstraße
München, Germany
Lobbies & Büroflächen Bavaria Towers
München, Germany
Freeletics
München, Germany